这是远洋在张家口的第一个项目,能够拿下这个项目的最大原因,因为我是张家口人,纯正的张家口本地人。所以,提案的时候,别人还需要市场调研,了解这个城市的历史,了解这个城市的区块划分,了解这个城市的故事,了解这个城市的人群。而我不需要,信手拈来。这个项目的地块,属于杨家坟。当年还不如我们大境门边上的村镇,现在却在张家口城市化进程的过程中,快速发展。而我父母家所在的区域,则一直受限于各种原因,进程缓慢。城市化进程,让很多原来的生地变成了熟地,最典型的就是张家口老鸦庄区域,以前是荒凉偏远的地方,现在是热土。市政府、高铁南站、机场,形成了重要的辐射圈,跟崇礼一样,跟上了这班开往春天的列车,变得十分牛逼。

但是远洋这个项目,属于张家口市的桥东区,而且实际上,从张家口人的角度看,有点偏,但从北京的角度来,它离红旗楼容辰商圈咫尺之距。我对这个项目的最大的贡献就是彻底扭转了他们开始想往山居生活走的路线,因为张家口三面环山,从小就在山上生活长大,而且只要一说起山,就觉得离市区很远。所以,山居只是基础价值,不是像北京一样,是核心价值。命名的方式,就是我之前说过的,最后甲方领导拍板,定的“远洋·尚东万和”,万和系,尚东区的意思,加上远洋自身的健康住宅的定义,其实从产品上来讲,也算是非常有特点了。

整体感受如下:

1、远洋上东邸,健康学府家。这个是基础的SLOGAN。
2、远洋在张家口的发布会的PPT成为我们非常难啃的一块骨头,但是做出来之后,发现效果还不错,但过程确实是很考验彼此。
3、张家口和很多河北城市一样,生活在经验里,直到大厦崩塌。
4、张家口不认品牌认大牌,所以先要考量的是自己的牌子够不够大。
5、在这种城市里讨生活,一定要搞好地方关系。
6、创造一种新生活方式,而不是拿来一种方式,因为可能并不适合当地人的需求。
7、某些方面短平快,某些方面稳准狠。
8、祝福他们,尽管我并不喜欢远洋这个公司拖欠费用的传统。
 

















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